➡️➡️Como ya se ha informado por parte del Ayuntamiento de Ayamonte, desde el Área de Urbanismo se ha elaborado el Modelo Municipal para la ejecución de obras menores, cambios de uso y licencias de ocupación y de utilización de los edificios, mediante DECLARACIÓN RESPONSABLE.
Este hecho representa un esperado avance que mejora, agiliza, y simplifica el lento proceso que hasta ahora teníamos relacionado con la edificación, eliminando gran parte de la burocracia existente y el retraso en las autorizaciones relacionadas con las obras y los inmuebles. Se espera que esta medida facilitada por la corporación municipal favorezca la iniciativa, agilice los plazos, mejore la economía y potencie la creación de empleo y mano de obra tan necesaria en estos momentos difíciles.
🟥El Decreto Ley 2/2020 modifica el artículo 169 de la Ley 7/2002 de la LOUA, estableciendo la posibilidad de sustituir las Licencias de Obras por Declaración Responsable, siempre que sean conformes con la Ordenación Urbanística Municipal vigente, no altere los parámetros de ocupación y altura, y no conlleve incrementos de edificabilidad y número de viviendas.
➡️➡️Según el mencionado artículo están sujetas a DECLARACIÓN RESPONSABLE:
🔺Art. 169 bis 1.a. Las obras de intervención parcial en los edificios, de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto y que no afecten a la composición exterior, la volumetría o el sistema estructural (en cualquier categoría de Suelo).
🔺Art. 169 bis 1.b. Las obras en edificaciones e instalaciones existentes en Suelo Urbano consolidado, no alteren los parámetros de ocupación y altura, y no conlleven incrementos de edificabilidad y número de viviendas, con independencia de que requieran o no proyecto y cual sea su complejidad constructiva o técnica.
🔺Art. 169 bis 1.c y d. La Ocupación y Utilización de las obras y edificios terminados. En el caso de obra nueva será necesaria la presentación previa del Certificado final de las obras.
🔺Art. 169 bis 1.e. Los cambios de uso en los edificios que no supongan incremento en número de viviendas y que estén permitidos en la Ordenación urbanística vigente.
🟢🟢La Declaración Responsable además del Modelo aprobado por el Ayuntamiento tiene que ir acompañada por el pago de las tasas y por toda la documentación requerida según el caso concreto (fotografías, planos, certificado técnico, proyecto .... etc) así como las autorizaciones e informes sectoriales que le afecten (Patrimonio Histórico, Costas, Medio Ambiente, Carreteras, Autorización sanitaria....etc).
➡️Con la presentación de la DECLARACIÓN RESPONSABLE se pueden iniciar las obras y se suprime parte de la burocracia y espera que supone la autorización mediante el sistema de solicitud de Licencia de Obras.
📷 Modelo de Declaración Responsable
📷 Guía de Declaración Responsable
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